Преимущества покупки квартиры в новостройке: почему это стоит рассмотреть?

Содержание: 

 

Первичное жилье: что это?

Преимущества покупки первичного жилья:

Стоимость

Срок эксплуатации

Планировка и ремонт

Новые архитектурные решения

Безопасные сделки

Выгодная ипотека

В чем недостатки вторичного жилья?

 

Покупка недвижимости – один из самых важных этапов в жизни. Приобрести жилье можно как на вторичном, так и на первичном рынке. В статье рассмотрим новостройки – какие особенности у этого варианта, на что обратить внимание и как выгодно купить квартиру в новом доме.

 

Первичное жилье: что это?

 

На первичном рынке застройщики реализуют жилье в новых домах или объектах, находящихся на этапе строительства. На такую недвижимость ещё не оформлено право собственности, а значит, отсутствуют обременения. Это большой плюс новостроек, так как проводимые сделки юридически безопасные.

Рынок первичной недвижимости в России стремительно растет. Вместе с темпами строительства возрастает и спрос на такие объекты – и на это есть ряд причин:

 

• Покупателям доступно жилье различной, даже очень большой площади, что в домах 20-40-летней давности практически невозможно.
• Современные планировки значительно удобнее старого фонда. 
• Ценовой диапазон жилья широкий, позволяет подобрать вариант под любые потребности. 
• Банки охотно поддерживают желания клиентов купить квартиру в новостройке, предоставляя ипотечные программы на выгодных условиях. Именно поэтому многие могут себе позволить стать владельцем квартиры в только сданном доме или на этапе его строительства.

 

Преимущества покупки первичного жилья

 

Рассмотрим несколько ключевых аргументов в пользу выбора новостройки. 

 

Стоимость

 

Готовое жилье в новостройке может быть даже дешевле, если сравнивать аналогичные объекты по расположению, классу и метражу. За счет того, что застройщики реализуют не одну квартиру, а сразу множество, они заинтересованы в заключении сделки. Именно поэтому покупатели могут получить от них приятные бонусы:

 

• скидки на квадратный метр жилья;
• парковочное место в подарок или по сниженной стоимости;
• скидки от партнеров компании на товары (мебель, отделочные материалы, бытовую технику и т. д.) или услуги (по ремонту и отделке, переезду и др.) – это в целом удешевляет общую смету на переезд;
• бесплатное юридическое сопровождение сделки и другие полезные бонусы.
   

Одним из наиболее выгодных решений считается вложение средств в жилье на этапе котлована. В этом случае экономия может достигать 25-30%. Но такой вариант не подходит тем, кто не готов ждать окончания строительства, и кому квартира нужна срочно. Тогда стоит рассматривать готовые предложения. 

 

Срок эксплуатации

 

Дома, которые были только или несколько лет назад построены, прослужат гораздо дольше вторичного жилья. Всё дело в износе и самого объекта, и инженерных коммуникаций. Практически весь старый фонд – это морально и технически устаревшие конструкции: они требуют постоянных инвестиций в ремонт, срок их эксплуатации скорее всего через несколько лет подойдет к концу и продлить его на какой-то значительный период часто не представляется возможным. 

Срок службы новых домов выше благодаря использованию при строительстве современных технологий, инновационных долговечных материалов и оборудования.

 

Планировка и ремонт

 

Во многих новых объектах владельцы квартир могут самостоятельно установить перегородки. Свободная планировка позволит определить метраж комнат, их расположение и назначение, учитывая собственные предпочтения. Это является большим преимуществом в пользу новых домов.

Например, в современной новостройке легко объединить кухню и гостиную, а вместо шкафов оборудовать гардеробные комнаты. Кстати, многие застройщики готовы обсуждать с покупателями этот момент.

Еще одно важное преимущество – ремонт. При покупке квартиры «с нуля» будущие владельцы освободят себя от демонтажа и переделок ремонта от прежних хозяев. Чистые стены станут «холстом» для воплощения собственных идей, а также помогут сэкономить время и финансы.

 

Новые архитектурные решения

 

Современные застройщики предпочитают оригинально оформлять фасады, включать в них интересные решения. Они акцентируют окна, балконы, входные группы, создают необычные ансамбли. Внутри жилых комплексов дома тоже имеют собственный стиль и характер.

Бесспорно, новостройки выигрывают в дизайнерских решениях у старого жилого фонда с его однообразными фасадами и скучной архитектурой. Просторные дворы, зеленые насаждения, безопасные детские площадки и решенный вопрос с парковкой – эти аргументы тоже часто перевешивают выбор в пользу новых домов. 

 

Безопасные сделки

 

Покупая жилье в новых домах, будущие владельцы защищают себя от долгов и других обременений прежних хозяев. Кроме того, отсутствуют риски внезапного появления других собственников и правообладателей. Сделка оформляется быстрее и зачастую весь процесс выглядит намного проще. Особенно, если сделку сопровождает опытный квалифицированный риелтор.

 

Выгодная ипотека

 

Многие покупатели предпочитают приобретать недвижимость в ипотеку – это удобно, доступно и позволяет решить жилищные проблемы, не откладывая надолго. Кроме того, банки предлагают выгодные ипотечные программы на покупку квартир в новостройке или в строящемся доме. Если вы сотрудничаете с агентством недвижимости, то вам наверняка предложат несколько выгодных вариантов: программы от застройщика, без первого взноса, субсидирование, семейную ипотеку или другое – то, что точно подойдет под ваши возможности и цели. 

 

В чем недостатки вторичного жилья?

 

В завершение опишем сложности, которые могут возникнуть при покупке вторичного жилья. У этого рынка есть некоторые ограничения:

 

1. Сделку могут осложнять обременения различного рода: наличие несовершеннолетних собственников, или владельцев, заключенных под стражу. Сделка может сильно затянуть или вовсе сорваться.
2. Тщательная проверка объектов банками, из-за чего возникают трудности в получении ипотечного кредитования. Например, из-за незаконных перепланировок, износа, проблем с документами и владельцами в кредите могут отказать.
3. Состояние домов и высокий процент износа объекта и коммуникаций.
4. Сложности с парковочными местами.
    

Это основные минусы покупки жилья на вторичном фонде. Новостройки по многим параметрам выигрывают. Более того, жилье возводится практически во всех районах и найти удобное место для проживания не составит труда. Получите больше информации у наших экспертов – свяжитесь с нами любым удобным вам способом и мы поможем выбрать вам квартиру.